一问：什么叫公租房？

答：公共租赁住房（简称公租房），是指由政府投资建设，也可由政府提供政策支持，限定户型面积和供应对象，向符合规定条件的城市住房困难家庭、城镇新就业职工及外来务工人员等提供的保障性住房。

二问：公租房具备哪些基本特征？

答：公租房是政府推出的保障性住房，只租不售，租金标准低于市场租金，户型面积适中；实行准入审核、动态复核管理，定期核查承租家庭保障资格，分配流程公开、公平、公正，解决住房困难群体居住问题。

三问：哪些人员可以申请公租房？

答：建安区公租房分配对象为建安区城市规划区范围内无自有住房或家庭人均住房建筑面积在15平方米以内的城镇低收入住房困难家庭、城镇住房困难家庭及建安区城市规划区范围内稳定就业的住房困难人员。

四问：申请人需要具备哪些条件？

答：申请人需年满18周岁，同时满足：在我区无自有住房或者家庭人均住房建筑面积不超过15平方米；家庭成员之间具备法定赡养、抚养、扶养关系；在许昌市区未享受其他保障性住房。

五问：申请公租房需要准备哪些材料？

答：1.户籍身份材料：申请人及共同申请家庭成员的身份证复印件、户口簿复印件；2.婚姻状况材料：结婚证；离异人员提供离婚证及离婚协议（或法院离婚判决书）；丧偶人员提供丧偶证明；3.稳定就业补充材料：就业单位出具的工作证明、劳动合同，或社会保险缴纳证明；4.审核部门要求提供的其他相关证明材料。

六问：公租房申请的办理流程是什么？

答：申请人向现居住地或者工作所在地社区提交申请。办理流程：社区受理初审→街道办事处复核→住建部门会同相关部门开展资格联审→资格公示→摇号排序→组织选房→签订合同→办理入住。

七问：公租房的租金标准是什么？

答：建安区公租房执行以下收费标准：1.城镇低收入住房困难家庭（即廉租住房）租金标准依据市物价部门《关于对许昌市区廉租住房租金标准的批复》（许价〔2006〕94号），租金标准为1元/㎡·月（按使用面积计收）；2.住房困难家庭（即公共租赁住房）租金标准为3.5--5.5元/㎡·月（按建筑面积计收），以实际分配区域的租金标准进行收取。

八问：公租房租期多长，到期后如何办理续租？

答：建安区公租房租赁合同期限为3年。租期届满仍然符合保障条件的，承租人应当在合同到期前主动提交续租申请，重新开展资格复核，复核通过后方可续签租赁合同；不再符合条件的应当按期退出。

九问：入住公租房后哪些行为属于违规，需要腾退房屋？

答：承租人存在转租、转借，擅自调换公租房；长期空置；拖欠租金拒不缴纳；擅自改造房屋结构；保障资格失效逾期拒不退房；利用房屋从事违法活动等情形，住建部门将按规定责令腾退、收回房屋。我区会常态化开展公租房入户巡查复核，动态管理保障资格。

十问：住房保障的政策依据？

答：《许昌市人民政府关于印发许昌市保障性住房建设管理实施办法(试行)的通知》（许政[2010]67号），《许昌市区公共租赁住房分配管理办法》（许政〔2015〕21号）等文件。