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2018年许昌市建安区城乡规划建设委员会第五次会议审议事项公示

【信息时间:2018-10-23 10:22   阅读次数:【字号 我要打印关闭

    2018年许昌市建安区城乡规划建设委员会第次会议已于2018929日召开,依据《中华人民共和国城乡规划法》、《行政许可法》、《河南省城市规划公示制度》等有关法律法规,此公告该次会议项目公告日期201810 23--20181031日。如有意见和建议,请于公告时间内向我局反馈

        电话:0374—5156656  


第一项1G311国道北侧、永登高速西侧围合地块控规.rar

01号地块用地性质:商服(三级加油站)红线内用地面积7826平方米,绿线内用地面积6265平方米;该地块建筑限高<24米,容积率<1.1,建筑密度<40%,绿地率>20%;02号地块用地性质:商服,红线内用地面积12585平方米。该地块建筑限高<24米,容积率<2.0,建筑密度<40%。

会议原则同意该规划方案。同时指出,该地块西侧有颍汝干渠,要确认距离,确保水渠安全。

第二项:2新元大道南侧、老潩河西侧局部地块控规.rar

该地块红线内用地面积53000平方米,绿线内用地面积52204平方米。用地性质为公园绿地(人工湿地)。

会议原则同意该规划方案。

第三项:3规划道路以北、规划道路以东(许长城际道路东部、农大路北部)控规.rar

该地块用地性质为公用设施用地,红线内用地面积9939平方米,建筑层数:低层,建筑限高≤15米,建筑密度≤30%,容积率≤0.5,绿地率≥35%

会议指出,该地块周边有饮马河和居民区,消防部门、环保部门和国土部门要实地勘察,落实安全后方可通过该项规划方案。          

第四项4许禹快速通道以北、灵泉水库以东局部地块控规(调整).rar

该地块用地性质为公用设施 设施用地,规划红线内总用地面积为16115平方米,其中:01号地块用地性质为工业,红线内用地面积1832平方米;02号地块用地性质为工业,红线内用地面积14283平方米。建筑限高>8米,容积率≥0.5,建筑密度>30%,绿地率≤20%,投资强度≥2700万元/公顷。

会议原则同意该规划方案。同时指出,该项目位置西邻泉店水库,应实地勘察,确保安全。

第五项  5许平南高速地块控规.rar

1-1地块用地性质为商服,地界线内用地面积12872平方米,建筑层数:多层为主,建筑限高<24米,建筑密度<20%,容积率<1.5,机动车停车位≥1.0车位/100平方米建筑面积,非机动车停车位≥5.0车位/100平方米建筑面积;1-2地块用地性质为其它交通设施用地。

会议原则同意该规划方案。

第六项 6许鄢城际快速通道、西苑路以西、正大路以北和规划路围合地块控规(调整).rar

规划地块红线内总用地面积122191平方米,绿线内总用地面积为114675平方米。其中1号地块用地性质为医疗卫生,红线内用地面积66274平方米,绿线内用地面积为60860平方米,建筑层数:多层高层,建筑限高<100米,建筑密度<25%,容积率<2.0,绿地率≥35%,机动车停车位≥1.0车位/100平方米建筑面积,非机动车停车位≥4.0车位/100平方米建筑面积。2号地块用地性质为居住用地,红线内用地面积为55917平方米,绿线内用地面积为53815平方米。建筑层数:多层高层,建筑限高<80米,建筑密度<25%,容积率<2.0,绿地率≥35%,机动车停车位≥1.0车位/户,非机动车停车位≥1.5车位/户。

会议原则同意该规划方案。

第七项7建安区第二人民医院修规公示图.rar

绿线内总用地面积60860平方米,地上建筑面积109584.07平方米,地下建筑面积36127.73平方米,其中:门诊医技楼45109.08平方米,病房楼61568.99平方米,传染病疾病科2182平方米,污水处理站102平方米,中心供氧102平方米,门卫室60平方米,垃圾站房100平方米,后勤用房360平方米。容积率1.8,密度25%。

会议原则同意该规划方案。

项: 8养老专项规划.rar

该规划包括椹涧乡、蒋李集镇、苏桥镇三个乡镇的养老规划方案。

会议原则同意该养老专项规划。

项:9灵井污水管网工程规划.rar

会议原则同意该规划方案。

    项:10宏安.汇鑫广场修规调整商公示.rar

红线内总用地面积192759平方米,本次调整将原规划15F酒店调整为5F(局部6F)家居卖场;规划总建筑面积由303714平方米调整为299231平方米。

会议原则同意该规划方案。

十一项:11副中心93-2号地控规调整.rar

93-3a号地:红线内用地面积: 62031平方米(93.0亩) 绿线内用地面积: 55110平方米(82.7亩),93-3b-1号地:红线内用地面积: 35147平方米(52.7亩),用地性质:居住(安置用地)建筑层数:多层、高层,建筑限高: <80M ,容 积 率: <2.5,建筑密度:<25% ,绿 地 率:≥35%,机动车停车位:≥1.0车位/户,非机动车停车位:≥1.5车位/户。93-3b-2号地:红线内用地面积: 27080平方米(40.6亩),绿线内用地面积: 21104平方米(31.7亩),用地性质:居住(安置用地),建筑层数:多层、高层,建筑限高: <80M ,容 积 率: <3.0,建筑密度:<25% ,绿 地 率:≥35%,机动车停车位:≥1.0车位/户 ,非机动车停车位:≥1.5车位/户。

会议原则同意该规划方案。

     第十项:12武店二期修规.rar

红线内用地面积27080平方米,二期总建筑面积40496.34平方米,地上建筑面积26602.50平方米,其中:住宅建筑面积26528.50平方米,公共服务设施建筑面积44平方米(门卫建筑面积12平方米,垃圾分拣房建筑面积18平方米),地下车库建筑面积11226.89平方米,地下非机动车库建筑面积2666.95平方米。容积率1.26,建筑密度14.81%,绿化率36.7%,居住户数220户,机动车停车位地上:8辆,地下停车位212辆。非机动停车位280辆。

会议原则同意该规划方案。

第十项:13许昌诚润田园综合体.rar

位于五女店镇东部,占地约3000亩,拟打造集观赏农业、旅游业、服务业、康养业等各项产业集聚发展,结合关羽文化、婚庆文化等具有豫南地方特色的“中原.老家”田园综合体。

会议原则同意该规划方案。同时指出,1.该项目体量大、占地广,需做出分期建设的时序方案;2.项目单位需和国土部门对接,核定建设用地规模;3.五女店镇政府要单独把该方案向区政府汇报;4.该拟用地块规划有水系,需考虑水源问题。

第十项:14布兰奇自然学校.rar

项目位于五女店老庄陈村,拟占地160080平方米,以培养少儿健康心态、学习能力、提高自我意识、激发自身潜能、放飞自我为目标,着力打造科普教育和综合实践活动基地。

会议原则同意该规划方案。同时指出,要和国土部门对接,核定建设用地规模。

第十项:15北海丽廷华府.rar

第十项:16北海龙城.怡园.rar

第十项:17许昌.臻悦汇绿化.rar

十八项:18万丰铂金悦府.rar

会议审议了以上4项景观绿化方案,原则同意以上方案,同时指出,项目单位要严格按照已批准方案实施,连同施工图报主管部门备案。

本此会议有两项控制性详细规划未获通过, G107国道东侧局部地块控制性详细规划待土地调整到位后报批,许禹快速通道以南、泉店煤矿南邻(110KV变电站)控制性详细规划完善线路走向后报下次规委会审议。